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アパート経営がいま注目される理由

株式投資やFXに比べて価格変動が小さく、
長期的な安定収入に向いている!

出口の見えない不況が続く世の中にあって、ますます「投資」という資産運用が注目されています。

株式投資やFX、投資信託やデリバティブなど、様々な金融商品が存在しますが、これらには景気や政治情勢で価格が大きく変動してしまうというデメリットがついてまわります。そしてこれらは、概ね予測が不可能です。

アパート経営も投資の一形態ですが、ほぼ変動しない家賃相場が示すように、価格変動が小さい点に特徴があります。

そのため、不動産は長期的に安定収入を得るために適した投資対象と言えます。

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金利が歴史的低水準の現在は、アパート経営にとても有利!

アパート経営の多くは、アパートローンを始めとする融資を受けて行われています。

その際、ローンの返済に大きく関わってくるのが「変動金利」です。現在は歴史的低水準と言われるほど金利が低く、銀行に預金をしてもほとんど利子がつかない状態が続いています。

しかし、金利が低いほど月々の返済額が少なくなるため、アパート経営にはとても有利な状況と言えます。

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土地の価値は下がりづらい。安定した資産形成が大きな魅力!

家賃収入でローンを返済しながら運営していけるのがアパート経営のメリットです。

そして、ローン完済後に無担保の土地が手に入るということが大きな魅力のひとつ。

建物自体は経年劣化によって資産価値が下がっていきますが、たとえ建物の価値がゼロになったとしても、土地という資産は残ります。価値が下がりにくい土地を選ぶことで、安定した資産形成が可能です。

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