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金融機関からの融資の受け方

融資の仕組み

借主の人物評価と、アパートの物件評価のバランスで
融資金額は決まる

アパート経営における融資の金額は、原則として借り手の人物評価と購入するアパートの物件価値が問われます。例えば、住宅ローンの残債や不動産投資用のワンルームマンションの残債などが存在していると、融資金額も少なくなってしまいます。また購入するアパートの資産価値が高いと判断されれば融資額も多く、低いと融資額も低くなってしまう傾向にあります。

金融機関からの融資は信頼できる不動産会社を通すと受けやすい

借主の人物評価が悪くなくても、いきなり銀行の窓口に行って「アパート経営をするので融資を受けたい」といっても相手にしてもらえないこともあります。それが既に金融機関から信頼を得ている不動産会社などから紹介であれば、話を聞いてもらえるだけでなく、条件の良い融資提携を受けられることもあります。なので、不動産会社との取引が始まったら、どんな金融機関と繋がりがあり、融資商品を持っているのか確認してみるとよいでしょう。

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融資を申し込むまでの手順

金融期間に融資を申し込むためには、不動産会社を通じて投資する物件を決めて、買い付け申し込みを行います。金融機関の投資家向け融資の金利は2~5%と開きがあり、同じ金額を借りても返済額に大きな違いが出てくるため、くれぐれも不動産会社とよく相談して融資を取り付けてください。

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