資金とローン残債が残っている土地にアパートを建てる良い方法とは？

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はじめて質問します。数年前に購入した土地の残債が一部残っているのですが、その場所にアパートの新築を検討しています。アパートローンを使用して土地の残債も含めて借り換えを考えていたのですが、土地の代金は融資の対象外とのことでいくつかの銀行に断られてしまいました。計画を進めるにあたって何か良い方法はないでしょうか。ちなみに土地の残債が1000万残っています。どなたかよいアドバイスをいただければと思います。

■40代歳（男性）　■企画・マーケティング　（東京都）

購入した土地の土地の「固定資産評価証明書」を取ってみてください。
評価額に対して、1000万円の残債の、どのくらいになりますか？
当社のお施主様は、4人に一人は、土地を購入してから、賃貸マンションを建築されるサラリーマンです。
銀行によっては、土地の残債を含め、建築費融資が可能です。
「銀行の属性」と、「施主様の属性」がわかれば、双方の合意成立は、それほど難しいことでは有りません。
自分を知り、相手を知ることが、一番大事なことです。
頑張ってください。

（アドバイザー）

株式会社駅ビルハウジングセンター
清水