税金と法律借入返済が残っているアパートの生前贈与について

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私の父が、サラリーマン時代の10数年前に、所得税の節税を図り、銀行からの借入でアパートを建設(借地)し、現在に至っております。が、その父も引退し給料収入がなく節税メリットもなくなり、また入居状況も芳しくなく借入返済も厳しくなってきております。そこで、現在サラリーマンである私が、このアパートを父より生前贈与を受ける(銀行借入も引継ぐ)ことも考えているのですが、その場合、引継いだ私にも、その銀行への支払金利分の所得税節税ができる、と考えて良いのでしょうか？また、既にこのアパートに関する費用で父親に対して融資を行っているのですが、この融資とアパートの生前贈与による贈与税を相殺する、ということなどができませんでしょうか？

■30代歳（男性）　■販売・営業　（東京都）