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ゴミの分別は入居者自身のモラルが一番の問題です。
定期的に張り紙やポスティングを行ったり、ゴミ出しの日の早朝から立ち会って指導するなど、地道な努力が必要です。
管理会社にそのような業務を依頼したり、ゴミの分別を頼むこともできますが、その場合は別途費用が発生すると考えましょう。
管理業務については、内容が細かく規定されていると思います。
規定以外の内容を依頼する場合は、別途契約が必要です。
その費用が負担であれば、やはりオーナー自身が行うしかないでしょう。
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管理会社との契約内容によってはゴミの管理は明記されてないと思われますが、入居者の管理という意味合いではゴミの出し方についての管理義務はあると考えられます。
世帯数が多いので管理料はある程度の額になっていると思います。
ゴミの出し方について適正な管理をしてもらえなければ、管理会社の変更も考えては如何でしょうか。
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当社の場合、管理料5％でゴミ置場の清掃を週一回行っております。
夏には草取りもやります。
犬・猫・烏被害には大家さんの協力を得て対処します。
これが普通だと思うのですが・・・
北海道の場合はどうなっているのかは不明です。
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契約内容に寄りますが当社は原則敷地内のゴミは管理しています。
管理会社と契約内容をはっきりさせるべきです。
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