その他木造アパートの空き部屋でおでん屋を開業できる？

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お尋ねします、現在アパートを持っていますが、築40年以上で4部屋有る内一部屋空きがあります、80坪の敷地で半分は駐車スペース、したの空き部屋でおでん屋でも開こうかと思うのですが、出来る物でしょうか？用途変更で出来ると聞きましたが？商売の環境は比較的良い場所だと思いますが。木造アパートなので心配しています。教えてください。

■50代歳（男性）　■自営業　（神奈川県）

用途変更で排煙窓など一部の基準にクリアすればOKです。
最寄の市役所建築指導課で確認できると思います。
オープンするには保健所の検査が必要ですが、これも指導課で聞かれると教えてもらえると思います。

（アドバイザー）

建築プロデュースアイプラン

用途地域が問題なければ設置は可能です。
建築基準法改正で、既存建築物の改修に対してはいろいろな問題点がありますので、必ず専門家の意見を聞いてください。

（アドバイザー）

篠岡建設株式会社
代表取締役　篠岡沁一郎

まず、ご自身の建物ですから入居者との兼ね合いが問題にならないか考える必要が有ります。
おでん屋をやることによって他の入居者がいなくならないか心配です。
それが問題なければ保険所に確認して指導を受けることをお勧めします。

（アドバイザー）

株式会社つくばライフ

特段の問題はないと思いますが入居者への影響を考えなければならないと思います。
たとえば、お店に人が来るわけですから、入居者のプライバシーの悪化などがあると思います。それを理由に退去などがありえます。

（アドバイザー）

エトスコーポレーション

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