その他家族経営の会社でアパートを経営する場合の長所と短所は？

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３棟のアパートを保有し運営管理している両親から、「有限会社を設立して、兄弟３人が平等にアパート経営に参画しリターンを得られるようにしたい。」と相談を受けました。家族経営の会社でアパートを経営する場合の長所・短所を教えてください。

■40代歳（男性）　■販売・営業　（東京都）

経営規模が３棟というだけでは確認できませんが、土地建物の名義の問題等も含めてコンサルタントに相談してメリット、デメリットを明確にしたうえで会社設立を検討することをお奨めします。

（アドバイザー）

エトスコーポレーション

「設立する前」に税理士に相談することをお勧めします。
費用対効果はあると思います。※会社法は昨年に改正されています。

（アドバイザー）

響不動産リサーチ株式会社

長所としては、運用時の収益配分や相続時における資産配分が円満に行い易いことが挙げられるでしょう。
短所としては、運用時特にメンテナンスを行う時などは所有者全員の同意が必要になることと、相続が２代続けば共有者が多くなり意見調整が難航する可能性があります。これ等は親族内所有に限らず共有の場合に該当しますが、親族内所有の場合は後々の意見調整に感情面の影響が出やすいことがあります。場合によっては売却や修繕実行時に備えて、意思決定者を予め選任しておくのも一手段です。

（アドバイザー）

エリアプランニング
小田嶋武史