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建物を建築することを前提とするとアパートの他にも、クリニック・福祉施設なども考えられます。
いずれにしても、地域のニーズが何かを掴むことが大切だと思います。
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徒歩10分圏との事ですから、アパート経営も問題はないと思いますが、十分市場調査を行った上で判断するべきです。土地活用はアパートだけではありませんので、他の活用の方が良い場合もあります。いろいろな活用法がありますよ。
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不動産屋さん・アパート建築業者さん等、１箇所じゃなく何箇所かに聞いてアドバイスを受けた方がいいと思います。
但し、業者さんから後日追客をされる可能性はかなりあると思いますが・・・・・。
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場所を見ないと解りませんがアパートの他は駐車場も良いのではと思います。
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近隣の市場調査が必要ですが、固定収入を得る方法としてアパート経営はいいと思います。
鉄筋、鉄骨、プレハブ、木造などから事業計画を建てて1番有利な方法を選ばれることをお勧め致します。
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アパートをを建築するときは、自己所有の土地でも、土地も購入したと仮定して、土地購入費に建築費を加えて収支計算をして下さい。
建築費だけで収支計算すると、建築会社のペースにはまることもありますから。
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