アパート経営・資産運用・不動産投資など「アパート経営」の総合サイト

アパート経営の総合サイトアパート経営.com
アパート経営top アパート経営基礎知識 アパート経営qa 成功10の方法 企業インタビュー アパート経営用語集 土地活用とは 全国企業 リンク集 メルマガ登録
  • DVDプレゼント
  • シノケンが指示される理由
アパート経営なんでもQ&A
質問登録する 質問数:272件
  • 新着情報
  • 投資の比較
  • 入居者の管理
  • 企業選択
  • トラブル解決
  • 資金とローン
  • アパート建設
  • 税金と法律
  • マンション経営
  • その他
アパート経営.com アパート経営Q&Aマンション経営 > 過去にさかのぼって、購入時の諸費用などを経費扱いにできる?
アパート経営.comバナー
なんでもQ&A

今住んでいるマンションが駅5分で立地が良いので、 賃貸にしないかと勧められているのですが、この場合、 過去にさかのぼって、購入時の諸費用や今まで支払った 住宅ローンを経費扱いにできるのでしょうか?どなたかアドバイスをいただければと思います。宜しくお願い致します。
30代歳(男性) 販売・営業 (東京都)
残念ながら自宅として利用していた場合にはローンの金利等は経費計上はできません。
賃貸とした場合に賃料収入が「不動産所得」となりますが、その所得に対して所得税等が課税されるにあたり、計算上諸々の費用が経費計上できることになります。
必要経費となるのは、固定資産税・都市計画税、ローンの金利などがありますが、今後賃貸とした場合には、建物の減価償却費、修繕した場合の修繕費なども経費となります。
以上のように経費計上できるメリットもありますので、あとは賃料収入とローン返済のバランスにより、賃貸とするか否か判断されたらいかがでしょうか。


(アドバイザー) 株式会社アーキコミュニティー
企画営業部 木村 幸一

これは簡単に返事ができません
どんな形で使っていたかが重要です。
税理士にご確認下さい


(アドバイザー) 志乃丘商事株式会社
篠岡沁一郎

遡っての経費扱いには出来ません。

(アドバイザー) 響不動産リサーチ株式会社



[全 件] 1 〜 件表示
|

アパート経営Q&Aトップ新着Q&A投資の比較資金とローンアパート建設
入居者の管理税金と法律トラブル解決企業の選択マンション経営その他


戻る

アパート経営.comバナー
広告のお問い合わせはこちら

Copyright All rights reserved.
株式会社ペンシル: 〒810-0001 福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル5F TEL:092-726-1400