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土地購入を含めた中でとの事ですが実際に弊社でも、お客様からご相談が寄せられます。
実際には入居のありそうな広い土地に建物を計画して事業収支を計算しますが自己資金を入れない場合につきましては無収入の土地の部分を補う為に相当の戸数を入れなければなりません。
例えば300坪の土地に1LDK15戸を計画するなど最低でも12戸以上は必要というのが弊社での実感です。
土地につきましても入居者に人気のある地域、周辺の家賃の相場などを考慮しないと実際に融資を受ける際のポイントにもなりますので土地の選定につきましても重要です。
弊社でも実際に事例等ありますのでお気軽にご相談なさってはいかがでしょうか。
地域、規模、事業内容で土地購入賃貸事業は可能です。
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土地無しでもアパート経営は可能です。
ただし、自己資金〈土地の購入費用〉は多少必要になります。
予算に見合う土地購入、そして建築条件のよい用途地域を選ぶことがアパート経営を成功させる第一歩となるでしょう。
用途地域を見極める選択肢を持っているということは、条件のよいアパート経営をする上で有利といえるかもしれません。
まずは信頼のおける専門業者とのパートナーシップをつくり、土地などの情報収集をされることをおススメします。
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