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なんでもＱ＆Ａ

９０ｍ２の土地にアパートを立てる計画を立てています。
そこで、ローンの一般的な審査基準と審査にかかる期間を知りたいのですが教えて頂けないでしょうか。
あと、ローンの審査を通るためのアドバイスがありましたら一緒に どうぞ宜しくお願い致します。
■30代歳（男性）　■その他　（埼玉県）
■審査基準は金融機関（保証会社）により様々です。一般的には、
※完済時年齢８０歳未満
※勤続年数３年以上
※税込年収５００万円以上etc...が挙げられます。
■審査期間も様々ですが、仮承認まで１週間、その後、正式承認まで２週間前後かかることも多いです。
■審査を通りやすくする方法としては、
※連帯保証人
※共同担保物件
※自己資金比率を上げるetc..が挙げられます。
まずは取引の深い金融機関へ相談してみると良いと思います。

（アドバイザー） 有限会社 Ｊ・プログレス
佐々木 保

多くの銀行はまだまだ、担保主義であると思います。
土地は路線価を基準にしているようです。
建物は特段のことがない限り、見積金額のようです。
これに対して７０〜８０％を融資額としているようです。
簡単にいえば、２、３時間で判断できます。しかし、現実には２〜３週間を要しています。
ローン審査の可能性を見極めるために建築をする会社の営業マンと一緒に銀行に行くということもお勧めです。

（アドバイザー） エトスコーポレーション



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