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管理会社への管理依頼・入居者募集業務の依頼等はなされないのでしょうか？
依頼されるようでしたら、そちらで全てやってくれます。
ご自分でやるのでしたら、新所有者としての証明（登記簿謄本）を添えて、新しい振込先を明記した書類を手交又は書留郵便にて入居者へ通知します。
もし、入金にならない場合は未払いとして処理できます。
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登記はお済みでしょうか。
不動産業者に管理を任せないのであれば謄本の写しを添付し、
１，自分が競売により買い受けた。
２、○月分の家賃からは変更になる。
３、新家主と入居者の契約書の取り交わしです。
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通常の売買による取得と違って『所有者変更通知』等に前所有者の署名等をもらうことは難しいと思いますので、きちんと競売により取得した経緯を記載した挨拶文を差し入れる必要があると思います。
その際に自分の所有権がわかるよう、落札に関する書類や登記簿謄本（登記事項証明書）等の写しを添付します。新しい家賃支払い先についてもその文書に記載しておけば済みますが、トラブルを防ぐためにも、一度直接面談してお話したほうが良いかと思います。
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できれば、専門家としての不動産会社に管理を依頼する流れで対応してもらうことをお勧めします。
入居者に対する対応もプロとして責任を持ってもらえます。
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