トラブル解決土地の境界線をはっきりとさせる方法とかかる費用は？回答２

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今度、義父から土地を相続することになったので、その土地でアパートを建て、１階を住居に２階を賃貸にする計画を立てています。

ただ、土地の境界線がはっきりとしない所があり、建設前にはっきりとさせておきたいのですが、どのように進めたらよいのでしょうか。

また、かかる費用などありましたら教えて頂けないでしょうか？
どうぞ宜しくお願い致します。

■30代歳（男性）　■管理職　（大阪府）

まず、土地の境界がはっきりしない場合は、「境界確定」をしなければなりません。

土地の所有者と隣地の所有者や自治体の管理課など、両者が立ち会って境界を確認し、境界を決定します。

そしてその境界のポイントに鋲やプレートを打って明示することが必要です。

費用は境界のポイントの数や面積によって違いますので、はっきりしたことはいえません。

そういった作業は専門職の「土地家屋調査士」や「測量士」などに相談されたほうが良いと思います。細かい作業の進め方を教えてくれるでしょう。

（アドバイザー）

有限会社セル企画コンサルタント
一級建築士　竹末　治生

こちらの質問については、土地建物の境界については隣接する境界が何箇所あるかによっても費用が違います。

（５０万円程度）土地家屋調査士・測量会社に依頼しポイントを埋設しお互いに立会いし合意（捺印）する作業をすることになります。

また、民家同士のポイントを民民（ミンミン）公的道路などとのポイントを官民（カンミン）といい官民の場合区役所・市役所などの道路管理課の立会いをもとに申請手続きを行います。
期間は約２ヶ月前後です。

民民の立会いや交渉作業は時間が掛かりますので、測量会社にまかせて行った方が良いでしょう。

（アドバイザー）

株式会社トラスト・リンク

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