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アパート経営.com ＞ アパート経営Q&A ＞ マンション経営 ＞ 管理会社の事前相談なし、家主に備品交換の支払い義務は？回答2

なんでもＱ＆Ａ

自己所有のアパート２件（30m2x2)を、不動産屋に一括借上げ契約してもらってます。当初設置してあったエアコンの能力低下があったので、更新したので、エアコン代＋工事費＋旧エアコンのリサイクル代を払えと 請求書が送られてきた。事前相談も無く勝手に変えたのだし、私の所有のエアコンを勝手に取り替えたのであるから払う筋は無いと思うが、どうでしょう？
■50代歳（男性）　■総務・人事・経理　（埼玉県）
契約書での特約が無ければ、おかしいことです。

取引停止するか、話し合いをするしかないと思います。

但し、エアコンの修理費は貸主負担の結論になると思います。

（アドバイザー） 住みかえ情報館
林洋三

一括借り上げの契約内容によって、見解は異なると思います。

管理責任の範囲であれば支払義務はありますがトラブルのないように契約内容を具体的なものとして明示してもらうことが必要です。

（アドバイザー） エトスコーポレーション
飯塚　忠史



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