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「任意売却」をどのような意味で理解されているかは不明ですが、債権額を下回って売却する（抵当権の担保割れ物件の売却）で、債権者（銀行）がそれ（損切
り）を承知でその売買に応じることを指すとしますと、一般的に買主にとって通常の売買と異なることはありません。
ですから、その物件に抵当権を設定している銀行から融資を受けることに限定する必要もなく、必ず「自己資金１割」とは限らないと思われます。
私も、「任意売却」の物件を数件担当しましたが、そのケースによりいろいろでした。
私が一番多かったのは、自己破産等も含めた売主の金銭的問題により売却する場合で、債権者は「競売」を視野に入れ「任意売却」を検討することになります。
従いまして、「任意売却物件」の最初の情報は、債権債務の当事者である「売主」と「銀行」および「売主」の相談者である弁護士等ですが、やはり実際の売買となるとこれらの人が「不動産業者」に依頼することが多いようですので、これらの人とつながりの強い不動産業者を探すこととなります。
「２０年以上で借りられる商品」につきましては、「住宅ローン」では問題ありませんので、「事業ローン」で言うと、都銀・地銀・信金からノンバンク系機関までいろいろありますが、今までの実績や担保等の個別要因などにより異なりますので、１行、２行であきらめず根気良く探すことが大切です。
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自己資金の概念としては、金融機関の評価の問題があるため、必ずしも１割でいいようなことはないはずです。
貸し出す人物の評価もさることながら、物件の担保力や将来性、現在の稼働状況等々を考え、保証機関と協議したりするわけですから、１割いらない場合もあれば、もっといることは多分にあることです。
また、任意売却物件の情報に関しては、各不動産会社と任意の金融機関との繋がりによりある程度範囲は限られる情報であることが多いので、それら不動産会社との繋がりを密接にするなどの方策が必要かもしれません。
一番てっとり早いと思われるのは、過去に金融機関系列であった不動産会社（Ｓ信託銀行やＳ銀行、Ｍ銀行など）はそういった情報が多い気がします。
国金以外の金融機関においては、おそらく最長３５年くらいで簡単にアパートローンがあると思います。
ただし、銀行の物件の残融資期間の見方もありますので、築年数によってはそれより短縮されるのは多々あります。
お近くの金融機関にご相談されたらいかがでしょうか？
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任意売却といえども、通常の売却物件処理と殆ど変わりはありません。
1割で済んだ例示として、前出は捉えてください。
借入環境に関しては何を利用されても構いません。
自己資金や期間設定に関しては個人の属性によるところとなります。
但し、金融期間によっては中古不動産の場合、価値の残存期間にしか融資を認めないところもあります。（期間足切り）
1割で良い場合もあれば不要なケースもあるでしょうし、対象不動産との兼ね合いも判断材料になっているわけです。
【任意売却】とは
被担保債務が超過し、返済遅延により期限の利益の喪失します。
滞納時期が通常3〜6ヶ月に及ぶと不良債権という判断がなされ具体的な回収事務に移行します。
換価価値を最大限に引き上げる目的に、債権者主導で債務整理を進める方法です。
裁判所も事務軽減する意味で利益があり、積極的に活用を促す傾向が最近ではあります。
最近では、自宅を売却しないで住み続ける債務整理法：個人版民事再生手続などもあります。
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任意売却物件の多くは銀行の既存のお得意様に情報が流れます。普段の付き合いが大切です。
自己資金も1割くらい出さないと融資してくれないという感覚だと思います。
信用があれば自己資金ゼロでも大丈夫な場合があります。
借り入れ期間も、民間で多種多様な商品があります。
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