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融資条件が合わないのと、融資が否決されたのとは意味が違ってきます。
違約に関しては契約書を拝見しないと判りません。中に書いてあると思います。
融資条件が合わないだけとなると違約の問題が生じてきます。
但し、交付済みシミュレーションがデタラメであれば、契約の取消や無効の問題で処理したい。
当然、交付金は返還されなくてはならにものになります。
契約時、銀行の融資に関しての斡旋・介在のレベルがどの程度だったのか？それも問題になります。
借入特約
融資承認が契約者の申込自体に落度がない場合、白紙解約できるかどうかの条項
→ノーマル業者の場合、通常この条項は契約書に加筆します。（白紙解約→ペナルティなし＝全額返金）
借入が通らないのに建築依頼したくても出来ない状態にある。
第３者である金融機関に融資判断を仰ぐわけで本人にも責任ないわけです。
金融機関を単に紹介するだけで後は知らん顔では能力不足（評価ゼロ）も甚だしい。
融資が契約成立の条件であれば、当然に無条件で解約できます。
違約条項が存在すれば、業者のプロとしての過失や履行着手の程度なども含めて対応すれば良いと思います。
大きな契約金を交付している場合、大手でも強引な手法をとる場合あるかも知れませんが・・・（全額没収・怖）
内容ともご自分で調整できない場合は、プロに内容をみてもらい対応方法を検討されたらどうでしょう。（有償相談可）
半年間経つと、建築費も影響を受けます。昨今鋼材も値上がり、生コンも値上がり・・・建築業者にとってもマイナスです。
融資承認が申込書類を整えたのにも関わらず否決される場合、担保評価と計画健全性（収支バランス）を理由にします。
未だに旧態依然の与信判断を続けておりますが・・・経験実績のある会社/営業マンであれば・・・出す前からこのことは予想はつくはずです。
融資申込自体が否認される場合、金融機関に駄目な理由を率直にお尋ねになってみてはどうでしょう？ＡＰの融資実績なども率直に・・・・
“余談”受注競争＆営業成績アップのために、無理ペースでことを進める会社があることも現実です。
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一般的な「停止条件付き契約」になっていれば、融資などご本人の責によるものでない事由で契約事項が履行できない場合には白紙撤回できますので、既に払い込まれた内金の扱いについても両者で話し合ってみて下さい。
但し、他の金融機関で融資承認がされた場合には、簡単には撤回できません。
また、他の建設会社との交渉による影響で撤回されるのであれば、相当な違約金も覚悟せねばならないでしょう。
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半年前の建築会社との請負契約の際に融資事項について特約があったか、否かという部分が不明なので一概に答えられませんが、一般に融資を建築会社の方で紹介をしたならば何らかの責任はありますので違約金を支払わず解約することは可能と思います。
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