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RC造でもハウスメーカーの軽量鉄骨と同等の建設費で出来ます。耐用年数はRC造で47年、ローン返済後も建替えのサイクルが長いので本当の賃貸経営はここからです、外壁もタイル張りなどで工夫すれば大掛かりなメンテナンスは建物本体の防水処理ぐらいです。耐震性・耐久性についてはRCの色々な工法がありますのでまずは自分の希望を描いて各企業にぶつけて見てはい
かがでしょうか。
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通常在来工法と言えば、木造軸組み工法のイメージ？在来工法（ＲＣ）は鉄筋コンクリートの現場打ちのことでしょうか？木造又は鉄筋コンクリート、軽量鉄骨との比較をしてみましょうか？
間取・設備仕様等の基本スペックが同じと仮定します。一般的に以下のようになります。
建築コスト（左から昇順）は、木造（軸組み＆２×４）→軽量鉄骨→鉄筋コンクリートの順です。
耐久性は使い勝手で変わります。またメンテでも変わりますので、比較し難いと言えます。
維持コスト／税法上は、建築コストと逆行しております。（固定資産税等）
耐震性は、木造・軽量鉄骨などは、震動を受けやすいと言えますが、反面復元力がありますので構造によって良し悪しがあります。
木造は、見えない部分に構造材をバランスよく配置してもらうことです。床伏図（フセズ）ので確認できます。
メンテナンスおける増改築などは木造が有利です。（遮音はひと工夫が必要です。）
メンテの主な部分は部屋内部の張替え、水廻・給湯設備の取り替え、外壁の塗装・屋根周りの防水ですが、
どれもメンテ計画に沿って対応するようになります。あまり気にされる必要はありません。メンテフリーは在り得ないのです。
解体コストは、建築コストに相関します。
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規模の小さい建物ですと、一般的にコストのかかるRCで建設されるとしますと、利回りが低くなります。
耐久性では一般的にRCが優れていると言えます。
耐震性・メンテナンスについては、それぞれ建物の仕様や企画によって同じ構造でも異なってきますし、それぞれメリット、デメリットがありますので、一概に申し上げにくいので、具体的に御相談される事をお勧めします。
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二階建ての規模を考えたときに、ＲＣですと減価償却費と固定資産税でかなり、経営に負担があると思います。比べるとプレハブメーカーが得だと思います。耐久性、耐震性、メンテナンス等全て優秀だと思います。
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一概にハウスメーカーの軽量鉄骨と在来工法（RC）といいましても、施工内容は千差万別であり、建築コスト・耐久性・メンテナンスなども一概に答えられない
ということが現実です。最近の入居者傾向からいえば、個性的なデザイン、遮音性といった面では在来工法（RC）の方が施工内容によっては有利な面があるといえます。
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