マンション投資・マンション経営とは

バブル経済期の不動産投資は購入した不動産の値段が上がることによって得られる利益、つまり売却益（キャピタルゲイン)を目的とする投資でしたが、デフレ時代の現在は購入した不動産を賃貸して得られる家賃収入などから生まれる利益、つまり運用益（インカムゲイン）を目的とする不動産投資に変わってきました。
そんな中、マンション投資が今人気を呼んでいます。
マンション投資とは、マンションを購入し、そのマンションを他人に賃貸することにより、家賃収入を得ていくことです。
マンション投資というと、建物１棟全部を経営するというイメージもありますが、最近は一室〜数室を所有し、そこから毎月安定した家賃収入を得るという区分所有のマンション投資が注目を集めています。
一室を購入してマンション投資を始める場合、住宅ローンを利用しても家賃収入でほとんど返済できてしまうため、頭金も小額で済み、気軽に始めることができます。
また節税や私的年金などマンション投資によるさまざまなメリットも享受できます。