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┌┌ アパート経営をしよう！アパート経営が良く分るメール便！
┌┌ 2007/5/31 Vol.56 （不定期更新／月１回）
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こんにちは。
アパート経営.com運営事務局です。
平成１９年度 住宅ローン利用に関するアンケート第１回調査結果が発表
されました。
主な調査結果
・固定期間選択型が過半数（56.1％）を占めているものの、近時、全期間
固定型が増加
・固定期間選択型の当初金利固定期間は、10年固定が3年固定を上回って
きている
・住宅ローンの認知や決定は、住宅販売事業者の影響が圧倒的
・住宅ローン選びの決め手は、大半が金利 今後1年間の住宅ローン金利の
見方分かれる
・世帯年収が低いほど「100％借入」の割合が高く、返済負担率も高め
詳しくは住宅金融支援機構まで
>> http://www.jhf.go.jp/research/loan/index.html
それではアパート経営.com更新のお知らせです。
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【なんでもＱ＆Ａ】新着情報６件のお知らせ
>> http://www.apartkeiei.com/qa/
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【新着質問：Ｑ１】
苦情が多い住人に対して、大家はどこまで対処しなくてはならないの？
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アパートの管理について悩んでおります。
特定の住人の方から、よく相談というか苦情のようなことが来ます。
昨年に続き今年も蟻（シロアリではなく蟻です）が家に上がってくるのを
どうにかしてくれという苦情が来て、管理会社に作業費を支払いして蟻の
駆除をしてもらいました。
シロアリならまだしも蟻の駆除まで毎年大家が負担しなくてはならないので
しょうか？
●回答企業：４企業 回答はコチラ↓
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>> http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200705280002.html
【新着質問：Ｑ２】
入居者と近隣住民からと思われるゴミなどの投棄に何か対策はありますか？
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現在、築28年軽量鉄骨系アパート２階建てを２棟所有してますが、２棟共
階段下がデッドスペースになり、入居者と近隣住民からと思われるゴミなど
の投棄が著しくて困っています。
何か対策があれば教えていただけますでしょうか？
●回答企業：４企業 回答はコチラ↓
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>> http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200705130002.html
【新着質問：Ｑ３】
借地権を売りたいのですが、一枚の契約の半分だけ売ることは可能？
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６０坪の旧法借地を兄弟で相続し、３０坪に兄が相続し自宅を建設、
残りの３０坪には築４０年の店舗・アパートがあり私が相続しました。
借地権登記もなく分筆もされておりません。
地主の強い希望で借地人の契約は共有にできず兄一人となっています。
建物が古くてがかかるのでアパートごと第三者に売るか更地にして借地権を
売りたいのですが、一枚の契約の半分だけ売ることは可能でしょうか？
兄は賛成しています。
●回答企業：１企業 回答はコチラ↓
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>> http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200705080003.html
【新着質問：Ｑ４】
田舎の土地を活用できる良い方法は？
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千葉県の田舎に15年ほど前に土地を購入したのですが、家を建てることなく
放置したままです。
なんとか固定資産税と草刈費用の分ぐらいを捻出できるように土地活用
したいと考えていますが、なにぶん現在の住居から遠く離れているため
どうも億劫になって行けません。
この土地を活用できる良い方法はあるのでしょうか？
●回答企業：２企業 回答はコチラ↓
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>> http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200705020001.html
【新着質問：Ｑ５】
預金２０００万を頭金にするよりも担保にして借りたほうが金利が
下がるって本当？
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義父所有の築３０年超のアパートの、建て替えが決定しています。
債務者は義父（６０才）連帯保証人は義母（６０才）と夫（３５才）の予定です。
自己資金は３００万、ローンは３０年返済で４０００万、金利は３０年固定で
２．０％です。
土地（評価額３０００万）・建物の名義は義父です。
担保は上記土地と預金２０００万との事ですが、預金については金利を下げる
為の手段と聞いています。
ハウスメーカーさんと１０年間の家賃保証契約をしていて、６世帯で家賃は
それぞれ６万円代です。
２０００万の預金を担保にするのなら、２０００万を頭金にしても良い気がする
のですが、いかがでしょうか？
●回答企業：３企業 回答はコチラ↓
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>> http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200705280003.html
【新着質問：Ｑ６】
入居者募集を複数の不動産屋に頼むことは可能ですか？
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アパート経営を初めてする予定です。
入居者募集を不動産屋に頼む時に複数の不動産屋に頼むことは可能ですか？
●回答企業：３企業 回答はコチラ↓
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>> http://www.apartkeiei.com/qa/show/d200704170002.html
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【Ｑ＆Ａの回答企業一覧！！】
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・株式会社シノケン ・エトスコーポレーション ・(有)功史朗建設
・有限会社セル企画コンサルタント ・山和建物株式会社 ・助川住研
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この他、企業に聞きたい質問ありましたら、こちらにどうぞ！！
http://apartkeiei.com/qa/entry.shtml
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