不動産投資利回りとは投資した金額に対して得られる利益が何％あるかをあらわしたものです。不動産投資利回りは表面利回りと実質利回りの2種類があります。 表面利回りとは、家賃収入を投資金額で割ったもので、収益を簡単に把握できるので一般的にこちらの方をよく使います。実質利回りは、購入物件を将来売ったとした売却額まで考慮した計算のことで家賃収入から賃貸管理費、建物管理費、修理費、火災保険料、固定資産税などを引いた額を投資金額で割ったものです。
