投資物件アパートとは、家賃で安定した収入を得ることが長期間可能な収益アパート物件の事です。税金、修繕、管理費などの運営費を超える収益がないといけませんので、投資として考えた場合、利回り８〜１０％以上で月々の収支が黒字になり、常に高い入居率が見込めなければ投資として成り立ちません。今現在では土地の価値がバブル時のように上がる事が期待できませんので、家賃収入（運用利益）を期待し投資する不動産投資が主流となっています。