倒産隔離とは、不動産投資家のＳＰＣ（特別目的会社）に対する直接的な関係を排除する仕組みのことをいいます。 つまり、オリジネーター（不動産やリース債権、貸付債権、信託などを流動化する前の資産の元の所有者）が万が一倒産しても、オリジネーターの債権者や管財人等が不動産やそれに伴うキャッシュフローに影響が及ばないようにする措置を倒産隔離といいます。
