土地有効活用とは、有効活用をしていない土地でも固定資産税等の税金がかかるために、空地や休耕農地などの遊休地を有効に活用して固定資産税などの土地所有にかかる経費などを生み出すことを言います。
土地有効活用には、固定資産税対策の他にも、相続する際の相続税対策や、その土地から収益を上げることを目的とした資産活用もあります。