土地活用資産運用とは、遊休地などの有効活用していない土地を、駐車場に変えたり、アパートやマンションを建てたりして、相続税や固定資産税の対策をしたり、さらに、固定資産税などの土地所有の必要経費を上回る利益を上げることを目的として資産運用することなどをいいます。