土地信託方式とは、土地の所有者が、土地の有効活用をするために信託銀行に土地を信託して、信託銀行が土地所有者に代わって土地活用し、建物の企画や建築などの開発、管理、運営などを行い、土地所有者が運用実績に基づいた信託配当金を受け取る方式です。信託期間中は、土地や建物の所有権は信託銀行名義になりますが、信託期間満了後には、土地や建物の所有権が戻ってきます。