サブリースとは、不動産管理業者が１棟のアパート・マンション・ビルを一括で借り上げ転貸すること。
所有者は自ら管理する煩わしさがなく、入居者の有無に左右されず家賃を受け取れるメリットがあるが、敷金、礼金がなくなったり、賃料が相場の１０〜１５％近く安くなったり、家賃の１０％近くの管理報酬を業者に払ったりというデメリットがある。また、管理業者が倒産するリスクもある。