保証金とは、敷金と同じく賃借人の債務の担保として契約時に一時金として支払われるものをいいます。 関東では「敷金」、関西では「保証金」と呼ばれています。 契約満了時に全額返済をする場合と、一部を修繕費として返還しない場合があります。 修繕費として返還しない場合がある時は、契約書等に記載してある必要があります。 保証金や敷金の額は、地域差が大きく、関東では２ヶ月、関西では２０ヶ月という所もあります。 保証金や敷金は、預かり金ですが、返還しない場合は収入として計上します。
