減価償却費とは、建物や設備機器などは、時間が経つと老朽化し、いずれは取り替える必要があります。
そのため、建物や設備機器の寿命にあわせた期間内に費用として帳簿価額を減額していくものをいいます。
アパートなどの建築物の場合、この減価償却費が高額になる為、通常のアパート経営では、帳簿上では赤字になります。
サラリーマンの場合は、給料との損益通算により節税が可能になります。