デベロッパーとは、再開発事業や大規模な宅地造成、リゾート開発、オフィスビルやマンション建設などの主体となる企業や団体のことをデベロッパー（不動産開発業者）といいます。都市再生機構や各種公団、各種公社のことを公的デベロッパーと呼び、民間資本の開発者のことを民間デベロッパーと呼びます。